家賃5000円値上げを受け入れるべき?私の考えと決断の理由

家賃5000円値上げ いろいろ

 


(出典 suita-asahidori.com)

 

家賃が月5000円も上がると聞いて驚かれる方も多いでしょう。管理会社がこの値上げを決定した背景には、いくつかの理由があります。まず、物価の上昇や建物の維持費が増加していることが挙げられます。これにより、管理会社は建物のメンテナンスや設備の更新にかかる費用をカバーする必要があります。

具体的なメリットとしては、定期的な設備点検や修繕が行われることで、建物の安全性や快適性が向上します。例えば、エレベーターの点検や共用部分の清掃がより頻繁に行われるようになります。また、防犯カメラの設置やセキュリティシステムの強化など、入居者の安心感を高める取り組みも期待できます。

さらに、共用施設の充実も考えられます。フィットネスジムやラウンジスペースの新設、Wi-Fi環境の整備など、生活の質を向上させるための投資が行われることもあります。これらの改善により、居住環境が向上し、長期的に見て入居者にとってもメリットがあると言えるでしょう。

値上げに納得感を持つためには、管理会社からの詳細な説明が重要です。具体的な投資内容や改善計画を明示することで、入居者もその価値を理解しやすくなります。透明性のあるコミュニケーションが、信頼関係を築く鍵となるでしょう。

 

1 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 10:59:51.182 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

5000ってデカくね

 

2 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:00:33.628 ID:g9MJt1DW0XMAS.net

5000ドルは確かに

 

3 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:00:44.446 ID:m5Bk922P0XMAS.net

マクドナルド6回分くらい

 

4 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:01:42.311 ID:xAuN01ws0XMAS.net

前住んでた所が古くなってきて色々金がかかるから家賃5000円値上げするって言い出したから
なら新しくてここと家賃もそんなに変わらない所に引っ越しますって言って出たよ
もうそのアパート無い

 

6 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:02:37.731 ID:WEd1pfDg0XMAS.net

>>4
古くなったらむしろ下げるべきだよな

 

7 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:03:05.676 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>4
もともと引っ越しは考えたの?
引っ越し代とか手続きとか考えたらうん…ってなってる

 

11 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:05:35.997 ID:xAuN01ws0XMAS.net

>>7
隣に変なのが引っ越してきて騒音に悩まされてたから引越しも考えてた
大家と管理会社に言っても何もしないんだもんな

 

16 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:08:20.453 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>11
それならなっとく

 

47 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:53:46.734 ID:26haqaZ50XMAS.net

>>4
追い出したかったんだよ

 

58 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:28:15.989 ID:6FKTYmLbdXMAS.net

>>4
大家からしたら最高の住民じゃん

 

5 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:01:54.741 ID:iHKAzJ0o0XMAS.net

値上げ応じないとどうなるの?

 

9 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:04:19.181 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>5
契約自体は続けられるそうだ
基本的にメリットはない

 

10 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:05:02.568 ID:9GdJq7Xl0XMAS.net

遠回しに追い出した可能性

 

13 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:07:47.518 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>10
>>12
なんか入居者募集の旗消えたから
家賃安めらしいおれんとこ追い出して…みたいなのは考えられるね

 

14 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:07:58.626 ID:c3JvqUqgdXMAS.net

大家なんて金持ちばかりだから拒否していいぞ
退去言われたら違法だから安心しろ

 

17 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:08:50.571 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>14
まあ金は持ってると思うよ

 

15 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:08:18.175 ID:q0RuKm6maXMAS.net

え、下がることはあっても上がるこおはないだろ

 

18 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:09:40.733 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>15
そうなんかな…わからん

 

25 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:14:18.338 ID:c3JvqUqgdXMAS.net

>>15
いやほとんどは契約約款ってところに小さく書かれてるよ
もちろん一方的には出来ないことになってるけど、値上げしますって言われて知らないでそのままOKしちゃう人が多い

 

19 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:10:50.944 ID:3N3AXbZN0XMAS.net

立地いいの?

 

21 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:12:13.990 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>19
いい場所だよ
高台だしスーパー10分で大きい駅もバスで15分くらい

 

23 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:14:05.966 ID:vA1BzlYy0XMAS.net

>>21
なんか全然良くなくてワロタ

 

27 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:15:22.510 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>23
そうなん?前いたところはスーパー徒歩20だしバスも走ってないとこらだったからな

 

20 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:11:48.485 ID:Ni5UK//O0XMAS.net

家賃は下がらんかったけど最終的に更新料0になったな

 

22 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:12:48.925 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>20
いいなあ

 

24 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:14:09.020 ID:Cka+Ewig0XMAS.net

舐められてんなぁ
めっちゃひょろひょろしてそう

 

29 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:16:40.463 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>24
さすがに体格は関係ないでしょ…
大家さんくらいなら体当たりで仕留められそうではある豚だし

 

30 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:17:19.469 ID:YoPL5HN60XMAS.net

嫌だって言ったら上がらなかったぞ

 

32 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:19:15.957 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>30
嫌ですって言えば上がらないことにはなってるよね
嫌です言ってから考えるか?

 

37 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:36:59.174 ID:uW27StoG0XMAS.net

色々金かかるってなんなんだろ?
共益費は毎月払ってるんやろ?
5000円アップはありえなくないか?

 

39 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:39:22.214 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>37
共益費は払ってる
値上げ理由が曖昧なのはその通りだからそこを踏み込んでみるかな

 

38 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:37:30.152 ID:RzKnH/mX0XMAS.net

値上げしました
じゃないのはやさしい

 

40 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:39:43.838 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>38
一般的な契約だと値上げしましたはできないらしい

 

41 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:39:52.204 ID:NEsNQ3+ddXMAS.net

建物の価値は年数経つごとに落ちてるから普通は下げる
うちは10年目に3000円下げてもらったよ

 

43 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:41:05.973 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>41
いいなあ
2年前は共益費1000上げて
4年前は家賃3000上げだから信じられん

 

42 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:40:31.388 ID:qMyorw6W0XMAS.net

周りの土地が値上がりしたら賃料も値上がりはするのは妥当
でもそういうのって駅ができるとかじゃない限りならないからほぼ無い
1が入居時の賃料が今と違うのはどうして?
最初からほかの部屋も同じ賃料だった?

 

44 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:43:14.258 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>42
他の部屋より安く募集をかけてる~ってのは入居時に聞いたようなきがする
上がりそうな理由はスーパーが5分くらいのところにできたことかな…

 

45 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:51:51.711 ID:vA1BzlYy0XMAS.net

ゴネて退去時も裁判して敷金礼金返してもらったけど大家からしたらそれで飯食ってるんだし大変だわな知らんけど

 

49 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:55:32.833 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

今仲介に聞いたら2年くらい前にした名義変更が3000
値上げが2000だと
あとは他の部屋との金額の差を埋めたいとか

まあ金目当てで強気にでてるんだろうな…というとこ

 

50 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:58:06.932 ID:NEsNQ3+ddXMAS.net

ってか不動産屋と交渉だろ?大家直接なの?

 

51 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 11:58:28.580 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>50
いや不動産屋通してる

 

56 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:20:32.364 ID:NEsNQ3+ddXMAS.net

>>51
空き室あるならホームズとかsuumoとかで自分の住んでる所さがしてみ
いくらで募集してるかわかるから

 

57 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:22:20.302 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>56
空き部屋はないけどどっかでみた建物の参考価格と今回の値上げ幅が=だったね

 

52 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:07:04.654 ID:nR7cxIr00XMAS.net

拒否はできる
ただその家賃が地域のなかでも平均を下回る安さで3回くらい拒否が続くと次回の更新拒否事由になるから気をつけてな
そんなに長く住まない想定なら拒否していいと思う

 

53 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:08:40.071 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>52
平均は間違いなく下回ってるけど3回分もここに住むつもりはないし拒否るかな…

 

54 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:16:45.043 ID:nR7cxIr00XMAS.net

>>53
マジで本当にあんまり安いと拒否が通らない可能性あるけどとりあえず一度拒否ってみるのはタダだから
がんばれ

 

55 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:17:22.518 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>54
さんくす

 

59 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:36:16.386 ID:WldHNHVq0XMAS.net

プロパン?

 

61 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:38:52.817 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>59
都市ガス

 

60 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:38:11.578 ID:DHK3QrbH0XMAS.net

退去になると退去費用はもってくれる

 

62 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:43:33.849 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>60
退去費用ってどこまでの話?引っ越し代とか?

 

64 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 12:49:20.482 ID:DHK3QrbH0XMAS.net

>>62
向こうから発の退去だと引っ越し費用や不動産屋手数料も持ってくれるし
常識の範囲内なら修繕費も無しになる

自分の場合はアパートの建て壊しによる退去だったからな

交渉してみたら?三回拒絶やらのやり取りするの無駄でしょって相手に持ちかけて

 

68 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 13:00:48.234 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>64
とりあえず拒否ってだめなら退去費用そっちもっちならでてくよっていうかな

 

69 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 13:10:19.364 ID:qMyorw6W0XMAS.net

まず賃料ってのが絶対的なものじゃないからな
早い話がオーナーの自由に決めてる
だから修繕費とか管理費と共益費とかが別だとか0円ですとかはあんま意味ない
勝手に賃料に上乗せ出来ちゃうしそれは賃借人にはわからないんだからな
まぁ安すぎたら賃貸として意味ないし高すぎたら入居無いから
結局は周辺の相場に合わせる感じになるけどね
そんで賃料変える場合はオーナーと賃借人の合意があれば出来る
建物は建てた瞬間から資産価値が下がるのが当たり前だから賃料が安くなるのは当たり前だが
高くするなら周辺の家賃相場の上昇とか地下の価格高騰とかが理由に無いと基本的には不可

 

70 以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします :2023/12/25(月) 13:21:47.359 ID:pH2tSY9D0XMAS.net

>>69
さんくす
理由をそのへんにしてこないなら断ってみる
してきてもせめて2000とかにできないか聞くよ

 

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